您的问题涉及复杂的法律问题，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问以获得准确和具体的法律意见。 关于1995年的房屋是否有产权证的问题，根据中国法律规定，房屋所有权自登记之日起取得。因此，如果该房屋在1995年没有办理产权登记手续，则其至今仍然不具有完全的物权性质，除非经过有效的过户或其他变更程序。 至于您提到的1995年建造的房屋，如果没有产权证，可能意味着该房屋可能存在一些潜在的问题，如建筑质量、使用安全等问题。因此，在考虑购买此类房屋之前，建议进行详细的调查和评估，并寻求专业人士的意见。 另外，您提到的协议签订情况也非常重要。虽然有镇政府和律师事务所见证，但具体情况还需要进一步了解，例如合同的具体条款、双方的权利义务等。这些都需要由专业律师来分析判断。 总之，由于涉及到复杂的法律问题，强烈建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问以获取最准确的答案。