您好，九年前我因为一些原因，把自己的房子卖了出去，（是农村的住房），合同中写明，如果卖房人后悔了，那么就给买房人5000元反悔费。当时去办理房屋过户手续，但是由于对方是城市户口，不予以办理，于是我和买了房子的人商量把钱退给他，但是他不同意，第二年他把房子卖给了别人，房屋也一直没人居住，直到现在，房屋已经倒塌，只剩下农村的宅基地。村里现在也认可这地基是我们的，我们想在这里盖房子，但是买了房子的那个人，又不愿意，我们想买回来，也谈不拢，如果我们盖了房子，之后再打官司，我们会付多少的赔偿费（九年钱卖出去的是10000元）