购房后五年仍未能取得房产证，可能涉及开发商违约或相关手续办理存在问题。首先，您需要查看购房合同中关于房产证办理的条款，了解开发商的责任和义务以及对违约的处理方式。如果合同中有明确规定开发商在一定时间内必须办理房产证，而开发商未履行，您可以根据合同条款要求开发商承担违约责任。 其次，您应当与开发商沟通，了解房产证未能办理的具体原因。如果是因为开发商的原因导致无法办理，您可以要求开发商尽快解决，并可依据合同条款提出退房要求。如果开发商同意退房，双方应协商退房的具体条件和流程。 如果开发商不同意退房或无法协商一致，您可以寻求法律途径解决，比如向房地产管理部门投诉或向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务或赔偿损失。在法律程序中，您可能需要提供购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等相关证据。 此外，您还应关注当地政策，因为不同地区关于房产证办理的政策可能有所不同，这些政策变化可能也会影响您的情况。在采取任何行动前，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律意见和指导。