您好！对于您所遇到的情况，建议采取以下步骤。 首先，您可以与卖方进行沟通，了解他们不愿办理过户的原因。如果是因为遗产继承的问题，可以尝试通过公证机构或法院解决。 如果沟通无果，可以考虑聘请专业的房地产律师或房产中介协助处理，以便更好地维护您的权益。 在任何情况下，请确保保存好所有相关证据和记录，以备将来可能需要时使用。 最后，如果您决定通过法律途径解决问题，应尽快联系当地的律师事务所，寻求专业的法律帮助。 希望这些建议能对您有所帮助。