您好！根据您的描述，您和小区的开发商之间存在纠纷。关于您的第一个诉求，即要求办理房产证，这是一项基本权利，您可以向相关部门申请办理房产证，并按照法律规定缴纳相关费用。关于第二个诉求，即要求解决停车位问题，这需要具体分析双方之间的合同约定以及当地的停车管理规定。 在此过程中，建议您保留与开发商的沟通记录、交易凭证等证据，以便在必要时提供给法院作为参考。同时，也可以考虑聘请专业的律师进行代理，以确保自己的权益得到保护。 最后，如果您有任何其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。祝您一切顺利！