您提到的情况涉及复杂的法律问题。首先，关于房产交易和过户手续，建议您咨询专业的房地产律师以获取更准确的信息和建议。 根据法律规定，如果房产是在合法婚姻期间购买的，并且在离婚后没有按照约定进行财产分割或处理，则该房产属于夫妻共同财产，双方都有权继承。然而，具体情况需要具体分析，包括但不限于房产的归属、是否已达到法定年限等。 对于房产证未及时变更的问题，您可以考虑采取以下措施。 向有关政府部门申请协助解决，如不动产登记中心。 寻求法律途径，比如起诉至法院要求变更房产证。 与房产所有者协商，尝试达成共识。 在任何情况下，都应确保您的权益得到保障。希望上述信息对您有所帮助。如果您有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。