在您提到的情况下，存在一些潜在的问题。首先，根据中国法律，如果房东不同意将房屋出租给第三方，且未征得房东同意，则可能构成违约行为。因此，在这种情况下，房东有权要求解除租赁合同并收回房屋。 其次，关于租金问题，由于合同中没有明确约定租金调整机制或者是否允许提前终止租赁合同，这可能会导致纠纷。在这种情况下，房东可以要求与承租人重新协商租金或其他条款，并确保任何变更都得到双方的认可。 最后，如果房东想要通过法院途径解决问题，那么需要考虑以下几点。 了解和遵守当地的法律法规。 确保所有的证据充分，包括但不限于合同副本、房东通知等。 考虑委托一位经验丰富的律师来帮助处理案件。 如果情况紧急或复杂，可能需要聘请专家进行评估以确定最佳策略。 综上所述，虽然存在一些风险和挑战，但通过正确的方法和准备，房东仍然有可能胜诉。建议您与专业的法律顾问进一步讨论这个问题，以获得更具体的建议。