租店面,当初签了3年合同,现在租了1年,不想租了,想要回押金。房东不退押金。金额3000元,合同约定我方违约不退押金,但是我想把装修的东西带走,当初合同约定我方违约装修归对方,另外我们这个房子是集体的,他没有给我看相应的半年的税票。我想起诉对方。
2024-06-27 13:56在这种情况下,首先需要仔细审查合同的具体条款,了解合同中关于违约、押金退还以及装修归属的具体规定。合同中如果明确约定了违约不退押金,那么在没有特殊情形下,房东有权按照合同约定不退还押金。 关于装修,如果合同中规定了违约情况下装修归房东所有,那么在法律上,你方可能无法要求带走装修物品。但是,如果装修的价值远超过押金金额,且合同中没有明确说明装修的归属,你可以尝试与房东协商,看是否能以装修物品的价值抵扣部分押金。 至于集体房产和税票问题,如果房东没有提供相应的税票,可能涉及违反税务规定,但这并不直接关联到押金退还问题。如果房东的行为涉嫌违法,你可以向税务部门举报,但这需要你提供相应的证据。 在考虑起诉之前,建议先尝试与房东协商解决。如果协商无果,可以咨询专业律师,根据律师的建议决定是否通过法律途径解决问题。起诉需要考虑诉讼成本和时间,以及胜诉的可能性。如果决定起诉,需要准备充分的证据,包括合同文本、支付凭证、装修费用证明等,以支持你的诉求。