业委会未召开业主大会表决,擅自与物业公司签订提高物业费标准的协议,要求判无效
2024-09-27 00:22您好!关于您提出的业委会未经业主大会表决擅自与物业公司签订提高物业费标准的协议的问题,根据我国相关法律法规的规定,以下几点可能会影响您的判断。 首先,根据《中华人民共和国民法典》的规定,业主委员会应当由全体业主通过选举产生。如果业委会是由业主自行选举产生的,那么其有权代表业主与物业管理公司签订任何合同或协议。 其次,根据《民法典》的规定,业主委员会作为业主利益的代表,有权在履行职责范围内决定有关物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用事宜,并向业主公开执行情况。 最后,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,物业服务收费实行政府指导价或者市场调节价。因此,物业公司可以根据当地物价部门的规定调整物业费用标准。 综上所述,建议您收集更多的证据材料,如会议记录、投票结果等,以支持您的主张。同时,也可以考虑寻求专业的法律意见,以便更好地维护自己的权益。