律师您好,事情是这样的,我家有间祖屋,现房产证上有两个名字,一个是我大伯,占比80%,一个是我二伯,占比20%。房产证原件在我大伯手里,现因闹矛盾,我二伯想出售他20%的产权给我。请问在二伯手上无房产证的情况下,我二伯能出售他的产权给我吗?或者赠予,公正处公正,这样的买卖或赠与具有法律效应吗?法律是否保护呢?如不保护,是否还有别的方式向我二伯买卖他手上的20%产权。麻烦律师提个建议。谢谢。
2024-12-18 04:26尊敬的客户。 您的情况属于继承纠纷,涉及房屋产权的转移和争议解决。根据法律规定,您可以通过以下途径来解决这个纠纷。 通过法院诉讼程序。如果双方无法达成一致意见,可以向人民法院提起民事诉讼,要求确认房产份额,确定财产归属,并对争议进行裁决。 寻求调解机构的帮助。如果您认为自己没有足够的力量处理此类纠纷,可以考虑寻求调解机构的帮助,由第三方介入调解,以和平方式解决问题。 申请公证处公正。如果房产证不在您手中,您可以申请将房产证办理到您名下,然后按照上述步骤进行转让。 寻求社区组织帮助。社区居委会等基层组织通常会为居民提供一定的帮助,比如调解邻里间的纠纷,协助解决房产分割等问题。 请注意,以上信息仅供参考,具体情况需要结合当地法律法规及实际情况进行分析。希望我的建议能够帮助到您,如有其他疑问,请随时联系我。祝您生活愉快!