尊敬的用户，根据您的描述，您和您的配偶目前处于婚姻关系中，并且已经分居三个月。关于房产的问题，如果该房产是在婚前购买的，那么通常情况下该房产属于个人财产。至于孩子的抚养权问题，建议双方通过调解或诉讼的方式解决。 如果您决定离婚，您可以考虑以下几个步骤。 与对方进行沟通。首先尝试与对方进行直接对话，了解对方的想法和立场，以及是否愿意继续维持婚姻关系。 寻求第三方帮助。可以寻求家庭事务顾问或其他专业人士的帮助，以获取更好的解决方案。 调解。如果无法达成协议，则可能需要通过法院调解来解决问题。 离婚判决。一旦离婚协议达成，将由法院作出最终裁决。 请记住，在处理任何法律问题时，请务必寻求专业的法律意见。祝您好运！