您好！根据您提供的信息，关于购房合同中的“零首付”和分期付款的问题，通常情况下，如果开发商未按照约定履行义务，包括未能按时提供房屋或者未能及时退还首付款等行为，购房者有权要求解除合同并要求开发商承担违约责任。 至于您的第二个问题，即开发商是否可以收取每日万分之五的滞纳金，这主要取决于当地的法律规定以及双方签订的借款协议的具体条款。一般来说，在借款协议中，如果一方未按照约定履行还款义务，则另一方有权要求其支付一定的滞纳金作为违约赔偿。但是，如果该滞纳金的数额超过了借款金额本身，那么这部分滞纳金可能被视为不当得利，并且有可能被认定为无效或违反公平原则。 因此，建议您与开发商沟通具体细节，了解借款协议中的具体内容及开发商是否有权利收取滞纳金，同时也可以考虑聘请专业的律师进行详细的法律分析和指导。希望我的解答对您有所帮助！