首先，根据《民法典》的相关规定，如果合同到期后，双方没有续签新的合同，那么原合同中规定的租金和其他条款仍然有效。在这个情况下，除非存在法定解除条件，否则合同不会自动终止。 其次，关于涨租的问题，如果乙方已经支付了上涨后的租金，那么甲方无权要求乙方赔偿。因为合同约定的价格已经明确，且乙方已经按照约定价格支付了租金，因此涨价是违反合同约定的行为，甲方不得以此为由要求乙方赔偿。 最后，即使甲方有权利清退乙方，但在实际操作过程中，需要考虑多个因素，如是否影响到房屋使用等。因此，在处理此类问题时，建议寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到保护。