根据法律规定，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房屋，且房产证上仅有一方的名字，则该房产属于一方所有。但是，在未办理产权变更登记的情况下，另一方通常无法直接拥有该房产的所有权。 关于您提到的贷款情况，如果您和配偶已经达成一致，并签署了书面协议明确表示贷款归另一方负担或由双方协商解决债务问题，那么在没有其他特殊情况（如协议中约定的还款期限已过）的情况下，您可能无需偿还剩余的贷款。但具体是否需要偿还剩余贷款，还需要结合你们之间的协议以及相关法律法规来确定。 建议您详细阅读相关的购房合同和借款协议，了解各自的权益和责任。同时，与您的配偶进行沟通，寻求合理的解决方案。如果涉及复杂的法律问题，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问以获得更加准确的法律意见。