您好！根据您描述的情况，建议您先与开发商或物业管理部门沟通协商，了解情况并寻求解决方案。如果协商未果，可以考虑通过法律途径解决。具体的诉讼策略和方法需要根据具体情况而定，包括但不限于向法院提起民事诉讼要求确认购房合同有效、请求解除购房合同等。同时，在进行诉讼前，应确保有足够的证据支持您的主张，并且考虑到可能面临的风险和成本。 请注意，以上解答基于一般性原则，并不适用于所有具体案件。如果您有更详细的问题或需要进一步的法律指导，请随时咨询专业的律师。