您提到的情况涉及农村土地流转和房产转让的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村民委员会或者村民代表会议依法代表行使所有权；但未经本集体经济组织成员的同意，不得改变土地的所有性质。 关于宅基地使用权的转移，《中华人民共和国土地管理法》规定。“国家实行农村宅基地管理制度，农村村民住宅用地，应当坚持节约集约用地的原则，严格控制新增建设用地。”因此，在未征得集体组织同意的情况下，擅自进行宅基地使用权的变更或转让是违反法律规定的。 至于您的拆迁补偿问题，通常情况下，如果原产权人在签订买卖合同后未办理过户手续，可能无法主张原房屋的所有权。但在具体操作中，建议您与当地相关部门沟通了解相关法律规定及政策调整情况，并寻求专业的法律顾问帮助，以确保自己的权益得到保护。同时，对于未来的拆迁补偿问题，最好先了解相关政策法规，避免因不了解相关规定而导致不必要的纠纷。