作为卖方和违约方，面对买方要求赔偿房产差价的情况，您可以采取以下措施来主张自己的权益： 1. **审查合同条款**：首先，您需要仔细审查双方签订的房屋买卖合同中关于违约责任的条款，了解合同中规定的违约责任范围和赔偿标准。 2. **评估违约责任**：根据合同条款和相关法律规定，评估您作为违约方应承担的责任。如果合同中有关于违约金的约定，您可能需要支付违约金。 3. **协商解决**：尝试与买方进行协商，看是否能够就赔偿金额达成一致。您可以提出合理的赔偿方案，以减轻您的经济负担。 4. **法律咨询**：在处理此类问题时，最好咨询专业律师，了解您的权利和义务，以及可能面临的法律风险。 5. **准备证据**：收集和整理所有与交易相关的文件和证据，包括合同、交易记录、通信记录等，以备不时之需。 6. **考虑诉讼**：如果协商无果，且您认为买方的赔偿要求不合理或过高，您可以考虑通过法律途径解决争议。 7. **关注时效问题**：注意合同中关于违约赔偿请求的时效期限，避免因时效问题而丧失权利。 8. **注意诚信原则**：在处理违约问题时，应遵循诚信原则，尽量减小对买方的影响，以维护自己的声誉。 请注意，具体的法律策略和解决方案需要根据案件的具体情况来确定，因此，咨询专业律师是非常必要的。