根据您的描述，您与卖方之间的纠纷涉及房屋买卖合同中的条款。如果合同中明确约定总价为76万元，并且卖方在签订合同时已经确认该价格，则您应按照合同约定支付全部款项。 关于额外要求5万元的问题，由于您并未在合同中同意或认可这一增加的费用，因此卖方的行为构成违约。在这种情况下，您可以向法院提起诉讼，要求卖方退还多收的款项并赔偿因违约给您带来的损失。 至于房产证上的姓名问题，即使房产证上已显示您的名字，但如果您认为该笔款项属于不当得利，您可以考虑提出异议或者起诉卖方主张返还该款项。请注意，具体的法律程序和结果可能会受到许多因素的影响，包括但不限于当地的法律法规、案件的具体情况以及双方当事人的谈判等。 最后，请确保在任何交易过程中保留所有相关文件和证据，以便将来可能需要进行法律审查或采取行动时使用。如果您对具体法律问题有疑问，建议寻求专业的法律意见以获得更准确的帮助。