根据您提供的信息，您可以考虑以下几种情况。 合同违约。如果开发商未能在合同约定的期限内完成网签和办理预售证，这可能构成违约行为。在这种情况下，您有权要求开发商退还已支付的首付款。 预付款退款条件。许多购房协议中都规定了开发商需在一定时间内完成预售许可证申请，并且在获得预售许可证后才能开始销售。如果您认为开发商违反了这些条件，那么您的预付款可能可以退回。 提前终止合同。如果开发商未能按时履行义务，您还有权选择提前终止合同并要求开发商返还全部或部分预付款。请注意，在做出决定之前，最好咨询专业的法律顾问以确保您的权益得到保护。 诉讼程序。如果以上方法都无法解决问题，或者您对开发商的行为感到不满，您可以考虑采取法律行动。通过向法院提起诉讼，您可以寻求赔偿并保护自己的合法权益。 总之，在处理此类纠纷时，请务必仔细阅读购房合同中的相关条款，并尽可能地维护自身利益。建议在进行任何法律行动前先咨询专业人士的意见。