在您的情况下，如果您决定通过法律途径解决这个问题，并且希望得到法院的支持来要求房东退还租金和押金，那么您需要首先确定是否有证据证明房屋因管道问题导致进水，以及这些损失是否属于不可抗力范围。如果存在此类证据，您可以考虑提起诉讼以要求赔偿。 关于房屋空置期间的房租，这通常被视为一种“违约金”，即当一方违反合同约定时，另一方有权要求支付一定的金额作为惩罚性补偿。然而，在这种情况下，您可能还需要提供证据证明房东未能按照合同履行义务（如及时修复水管），否则房东可能会认为您无权请求违约金。 此外，即使您胜诉并获得赔偿，您仍需确保遵守法律规定，例如支付适当的税费和费用，以确保您的权益得到保障。请记住，具体处理过程中最好寻求专业的法律顾问帮助，以便了解适用的具体法律条款和程序。