首先，根据您提供的信息，如果合同金额低于实际支付金额，可能存在不正当竞争行为。这可能违反了反垄断法和消费者保护法。 其次，关于合同条款中的优惠，如果这些优惠与房屋总价无关，则可能是无效或未生效的。如果您认为合同中的优惠对房价有实质性影响，那么您有权要求修改合同以反映真实交易情况，并可能要求赔偿损失。 最后，为了更好地维护您的权益，建议您聘请一位经验丰富的律师进行详细分析和法律支持，以便在必要时采取行动来保护您的合法权益。