根据您提供的信息，您可以采取以下步骤来要求索赔。 保存所有与购房相关的文件和记录，包括但不限于合同、发票、收据等。 将开发商的不作为行为向当地的消费者保护机构或房屋管理局投诉。这些机构通常会调查并处理此类情况。 考虑聘请一位专业的房地产律师协助您进行诉讼。律师可以提供关于您的权利、可能的赔偿以及如何有效地维护自己的权益的专业建议。 在必要时，考虑将案件提交给法庭。律师可以根据当地法律规定和法院程序为您的案件辩护。 请注意，以上仅为一般性建议，并不代表任何特定情况下适用。具体操作应根据实际情况和个人需求进行调整。如果您遇到困难，强烈建议寻求专业的法律帮助。