【仁寿普法】房屋买卖后原租赁合同继续有效,买房人不得以所有权人变更要求终止合同。赵某以购买了房屋为由解除原租赁合同,被法院判决败诉,继续履行原租赁合同。
2025-09-07 23:55《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,并自不可抗力结束之日起三十日内,向对方当事人提供证明。如果房屋买卖导致原租赁合同无法继续履行,则买方有权根据实际情况选择是否继续履行该合同或者解除该合同。如果买方选择继续履行合同,卖方应承担相应的违约责任;如果买方决定解除合同,双方应当按照合同约定处理后续事宜。因此,在房屋买卖过程中,原租赁合同的有效性不会因为所有权人的变更而受到影响,而是需要根据具体情况来确定如何处理后续事宜。