对于您提到的案件情况，根据法律规定和实际情况，以下是一些建议。 首先，关于查封房产的问题。如果房屋属于被执行人的财产，并且其已经失踪，法院有权依法采取查封措施。但是，在实际操作中，需要考虑多个因素，包括但不限于房屋的具体状况、被执行人是否有能力支付租金等。因此，建议您可以先与当地法院联系，了解具体的程序和步骤。 其次，关于要求房客搬离的问题。如果房屋已经被法院查封，那么房东有权向房客发出通知，要求他们搬出房屋。然而，这并不意味着可以强制房客离开。在这种情况下，您可能需要寻求其他途径来解决问题，例如通过法律手段追讨债务或寻找其他解决方案。 最后，如果您有其他的法律问题或者需要进一步的帮助，请及时咨询专业的律师。