您好！根据《民法典》第63条的规定，“当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。”您的情况中，您已经与出租人达成了终止租赁关系的协议，并且也支付了部分款项作为定金和预付款。因此，从法律角度看，您可以要求出租人返还全部已支付的款项，包括定金和预付款。 至于关于“违约金”的问题，如果出租人坚持按照贷款金额的30%收取违约金，这可能属于过分加重承租人的负担，不符合法律规定。建议您直接与出租人协商解决，或者考虑通过调解或仲裁等方式来解决问题。同时，保留相关的证据材料，以便将来处理类似问题时能够提供有力支持。