一、关于房产备案合同的风险。 延期交付。如果开发商未能在约定时间内完成房屋的建设或销售，可能会导致业主无法及时取得备案合同。 资金链断裂。开发商的资金压力可能会影响到其按时履行合同义务的能力，从而影响到业主的利益。 法律纠纷。若双方对合同条款存在争议，可能导致后续的法律诉讼，增加额外的成本和时间成本。 二、网签后的退款申请。 通常情况下，在网签后，业主可以向开发商提出退款请求。但请注意，具体流程和条件可能因地区政策和开发商规定而有所不同。 在申请退款时，应确保有充分的理由支持你的诉求，并且遵守当地房地产交易的相关法律法规。 三、投诉渠道。 直接与开发商沟通协商。这是最直接的方式，可以直接向开发商表达你的不满并提出退款请求。 通过官方途径投诉。如当地消费者权益保护协会或其他相关的政府机构，他们有权代表你介入处理问题，并提供必要的帮助。 寻求第三方调解。聘请专业的房地产中介或者律师事务所进行调解，以获取更公正的结果。 考虑法律途径。如果上述方法都无法解决问题，可以通过法律途径起诉开发商，要求赔偿损失。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况需根据当地的法律规定和实际情况来决定。在采取任何行动前，请咨询专业的法律顾问以获得个性化的建议。