现在合同到期,这店铺是人家两个店铺打通后,重新隔开来租的,现在人家把两家店铺一起转了。我这合同又到期了。这合同还有用吗?或者优先续租这条还有用吗?
2024-09-25 20:38您好!关于您的问题,我会尽力提供帮助。 首先,根据法律规定,租赁合同通常在租赁期限届满时自动终止,除非双方同意续约或有其他法定原因导致合同终止。因此,在您所描述的情况下,如果出租人已经将两间店铺合并为一间,并且与新的承租人签订了新合同,则原合同可能不再适用,因为其目的已实现。 其次,根据租赁合同中的条款,租赁合同的续租权一般需要满足以下条件。 租赁合同中应明确约定是否允许续租。 续租必须遵循一定的程序和时间限制,例如提前通知对方,支付违约金等。 如果租赁合同没有明确禁止续租,那么原合同仍然具有继续有效性的权利。 综上所述,由于租赁合同的目的已实现,如果您想继续使用该店铺,请考虑与出租人协商是否可以进行续租,并按照租赁合同的规定完成相应的手续。此外,建议您详细阅读租赁合同,了解其中的各项规定和权利义务,以便更好地维护自己的权益。希望上述信息对您有所帮助。如有更多疑问,欢迎您再次提问。