《中华人民共和国民法典》第七十条规定。“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”第二百二十三条也明确规定了不动产登记制度。 根据上述法律规定，如果卖方不持有房屋产权证书，则该交易可能受到限制或无法完成。此外，即使买卖双方签署了合法有效的买卖合同，由于缺乏产权证书，可能存在一定的风险。因此，在这种情况下，建议买方在与卖方进行交易之前寻求专业的房地产评估机构进行详细调查，并考虑是否需要通过其他途径来解决产权证书的问题，例如申请补办、更名过户等手续。 至于公证，根据《中华人民共和国公证法》的规定，只有符合法定条件并经公证机关审查确认的证明文件才能作为证据使用，以保障其有效性。然而，对于未取得产权证书的二手房交易，由于涉及到复杂的法律关系和财产状况，一般并不适合采取公证方式处理。因此，在此类案件中，通常会由法院或仲裁机构来进行调解或者判决，确保双方权益得到公平合理的保护。