你好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，当你购买一套房屋时，如果没有单独签订购房合同，那么该房屋的所有权将与开发商的其他房产一同归开发商所有。因此，即使你已经支付了房款，并且开发商也已出具了购房合同，这种情况下，你可能无法主张对车库等附属设施拥有独立的所有权。 至于是否能通过签订一份新的合同来解决这个问题，这取决于开发商是否有意愿和能力在现有条件下进行变更。通常情况下，开发商会更倾向于保持现有的房地产开发项目的一致性，因此他们可能会要求您签署一个新的合同，以确保您的权益得到保护。 至于关于拆房的问题，如果你认为你的权益受到了损害，可以考虑向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商按照法律规定给予合理的补偿或赔偿。同时，你也可以寻求律师的帮助，以便更好地了解自己的权利和义务。