在购买回迁房时，如果没有房产证是存在风险的。虽然签订的合同可能具有法律效力，但具体情况需要根据具体条款和法律规定来确定。 首先，确保合同中明确约定房屋的所有权归属，并且明确指出是否已经办理了相关手续（如房产证）。如果没有，建议与开发商或物业进行沟通，了解是否有其他方式证明房屋所有权的情况。 其次，在签订合同时，应详细阅读合同中的所有条款，并对其中不清晰或者不利的条款提出异议。必要时，可以聘请专业的律师帮助审查合同，以保护自己的权益。 再次，为了保障自己的合法权益，可以在购房过程中保留好所有的付款凭证和收据等文件。一旦出现问题，这些证据可以帮助你证明你的购房行为。 最后，关于毁约的问题，如果房主真的违反合同规定，你可以要求对方退还购房款并承担违约责任。在处理这类纠纷时，建议通过协商解决，避免诉讼。 总之，对于没有房产证的回迁房，购房者需要仔细考虑合同的合法性，并采取适当的措施来维护自己的权益。同时，保持良好的沟通和记录也是非常重要的。