您好！关于您的情况，建议您首先与开发商进行沟通。根据我国相关法律规定，如果开发商未取得预售许可证而销售房屋，则该合同可能无效或部分无效。您可以要求开发商退还预付款，并承担相应的违约责任。 此外，如果您已经支付了定金和首付款，且合同约定有定金条款，那么开发商未能按照约定交付房屋时，您可以要求开发商双倍返还定金作为赔偿。在特殊情况下，您还可以考虑通过法律途径解决争议，比如申请仲裁或者向法院提起诉讼。 请记得保留好所有的交易记录，包括但不限于购房合同、发票、转账凭证等，以备不时之需。希望我的解答对您有所帮助，如有其他疑问，请随时联系我。