您好！首先，根据法律规定，如果您与他人签订了一份合同，并且该合同中的条款对您有利，则您有权要求对方履行合同。其次，在您的情况下，如果房屋买卖合同是由您自己签署并执行的，那么您有权要求退还购房款。此外，由于您是唯一签署合同的人，因此您可以向法院申请确认合同的有效性。 请注意，以上建议仅供参考，请在实际操作中谨慎行事，确保自己的合法权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业的法律顾问。