根据我国《民法典》的规定，对于房屋等动产的继承权分配，通常遵循以下原则。 遗嘱继承。如果被继承人立有遗嘱，则按照遗嘱的内容进行分配。 法定继承。如果没有遗嘱，则按照法定顺序进行分配，即配偶、子女、父母、兄弟姐妹以及祖父母、外祖父母。 转让继承。如果有其他合法继承人愿意接受遗产，则可以采取转让的方式进行分配。 对于独生子来说，在没有其他合法继承人的情况下，他的份额应当按照法定继承的原则进行分配。根据《中华人民共和国民法典》的规定，独生子的份额应当占总份额的一半以上，并且在遗产分割时应当照顾其他继承人的利益。 关于楼上两层出租和一套小套间的处理，这取决于具体情况。如果是独立产权，那么可以根据租赁合同进行相应的处理；如果是共有产权或者共同使用，需要协商解决。 总的来说，对于独生子如何分家的问题，应该首先考虑其法定继承份额，然后根据实际情况进行适当的调整。建议咨询专业的房产评估机构或法律顾问，以便获得更准确的法律意见。