在房屋质量问题上，开发商作为房屋的建设方，对房屋质量负有首要责任。即使开发商将修理义务委托给了物业公司，这并不免除开发商对房屋质量问题的法律责任。物业公司承认此事，说明物业公司也承担了相应的维修责任。 作为业主，您可以首先与物业公司沟通，要求其履行维修义务。如果物业公司未能及时或妥善解决问题，您可以进一步联系开发商，要求其履行保修责任。如果开发商和物业公司均未能解决问题，您可以依据购房合同和相关法律法规，通过法律途径维护自己的权益，比如向消费者协会投诉、申请调解、仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。 在处理过程中，保留好与开发商和物业公司的沟通记录、房屋质量问题的相关证据，以及维修过程中的相关文件，这些都将有助于您在维权过程中提供有力的证据支持。