在租赁合同中明确禁止转租是合法的，但如果租赁双方同意并签订补充协议允许合租或允许群租，并且没有违反法律法规和公共秩序，则该补充协议可能有效。在这种情况下，如果承租人违反了租赁合同中的禁止转租规定，房东有权要求解除租赁合同。 然而，在实践中，是否需要对合同进行修改以允许合租或群租，以及如何处理这种情况，通常取决于当地的法律规定和租赁市场的具体情况。因此，建议您详细咨询当地律师，以便了解适用的具体情况。