您在购房过程中遇到了一些问题。首先，根据我国相关法律法规，购房者应当按照合同约定支付购房款，并且在符合法定条件的情况下有权要求开发商退还购房款。 如果您认为开发商未能提供合法的房产证明文件，您可以向当地房地产管理部门进行查询或投诉，以确认房屋的真实性。同时，您也可以向购房时签订的合同中关于退款条款进行查阅，看是否有明确的退款规定和程序。 此外，您还可以考虑与开发商沟通协商，要求其尽快履行退款义务。如果协商无果，建议通过法律途径解决，如提起诉讼，要求开发商退还购房款并承担相应的违约责任。 请注意，为了维护您的合法权益，请确保所有交易行为均遵守法律规定，并保留好相关的证据材料，以便日后维权时能够提供有力的支持。