根据您提供的信息，您已经与卖方签订了购房合同，并且支付了定金和部分首付款。然而，卖方至今未能按照合同约定的时间完成房屋过户等手续，导致无法正常居住使用该房产。 在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 了解法律规定。首先，建议您详细了解当地的法律法规，特别是关于违约责任的规定。这将有助于您更好地保护自己的权益。 联系卖方协商。尝试与卖方进行沟通，表达您的不满和要求尽快解决问题的愿望。如果可能的话，提出一个合理的解决方案，例如推迟支付剩余款项或延长还款期限。 拍照证据。保留与卖方的对话记录、短信、电子邮件或其他书面证明，以备不时之需。 寻求第三方帮助。如果您觉得自己难以独自解决这个问题，可以寻求专业人士的帮助，如律师或房地产中介。 提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题，您有权向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。 请注意，具体操作应遵循当地法律和法规，因此在处理此类纠纷时，请务必咨询专业的法律顾问。