您好！根据您提供的信息，您和卖方之间的购房协议中存在“三方互不违约”的条款，即如果贷款无法获得批准，三方将各自承担相应的责任。但是，在实际操作过程中，如果卖方拒绝退还定金，并声称要起诉您赔偿现在房价下跌造成的损失，这可能构成欺诈或不当使用权利的行为。 在这种情况下，建议您采取以下措施。 与卖方进行沟通。尝试与卖方直接沟通，了解他们的立场和要求，看看是否可以达成一个双方都能接受的解决方案。 咨询专业人士。如果您对您的权益感到不确定，可以考虑聘请一位专业的法律顾问来帮助您理解您的权利和义务。 索赔或诉讼。如果双方未能就退款事宜达成一致，您可以考虑向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明卖方的违约行为以及因此给您带来的损失。 请注意，上述建议仅供参考，具体应采取何种行动取决于您个人的具体情况和当地法律规定。希望您能够尽快找到解决问题的方法并维护好自己的权益。