根据您提供的情况，如果离婚，财产分割通常需要遵循婚姻法的相关规定。首先，房产首付部分，如果是您父母出资，并且有证据证明这笔资金是作为赠与给您个人的，那么这部分资金对应的房产价值可能被视为您的个人财产。然而，如果房产登记在您和配偶双方名下，那么房产可能被视为夫妻共同财产，需要进行分割。 至于修理厂，如果它是在婚姻期间建立并运营的，那么它产生的收入和资产也通常被视为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。具体的分割比例和方式，需要根据双方的实际情况和贡献来协商确定，或者由法院根据具体情况进行判决。 分居2年可能对离婚诉讼有利，因为根据法律规定，夫妻因感情不和分居满两年的，可以作为感情破裂的证据之一。但请注意，这并不意味着分居两年就自动离婚，仍然需要通过法律程序来解除婚姻关系。 建议在处理离婚及财产分割问题时，咨询专业律师，以便获得更具体、更符合您个人情况的法律建议和帮助。