在房地产交易中，如果房东未能按照约定的时间完成房屋过户手续，可能会导致买家的权益受损。这种情况被称为“房东违约”，通常情况下，买家有权要求房东承担违约责任。 根据法律规定，房东违反合同义务的行为可能导致买家损失，买家可以向法院提起诉讼，要求解除合同并获得赔偿。具体而言，买家可能需要证明以下几点。 该行为构成违约。即房东没有按照合同约定的时间和方式履行其义务。 该行为给买家造成了实际损失。比如因延迟过户而无法及时入住或使用房产，或者因延迟过户而导致租金或其他费用增加等。 违约方应承担责任。根据相关法律法规，房东有义务按期履行合同约定，并承担违约责任。 为了避免此类纠纷的发生，建议双方在签订合同时明确约定过户时间，以及逾期未过户的违约金等相关条款。此外，对于可能影响到买卖双方利益的重大事项，如产权证信息变更等，应在合同中明确规定处理流程和时限，以减少不必要的争议。