您好！根据您提供的信息，如果尹先生将房屋出售给买家，并且只收到了10万元的款项，而买家还需要支付7万元作为欠款，那么这种情况可能涉及到买卖合同纠纷和债权债务关系。 首先，建议尹先生尽快与买家进行沟通，了解剩余欠款的具体情况以及是否愿意承担这笔债务。如果双方能够达成一致意见，可以考虑签订补充协议，明确双方的权利义务和还款计划。 其次，若无法协商解决，尹先生可以选择通过法律途径来维护自己的权益。在处理此类案件时，需要收集充分的证据证明房屋所有权已经转移至买家手中，并证明买家已收到全部价款。同时，也可以要求买家提供相应的付款凭证或证明其有能力偿还剩余款项。 最后，对于未结清的欠款，尹先生可以向法院申请强制执行，依法追讨债务。在执行过程中，需要注意保护自己的合法权益不受侵害，并确保诉讼程序合法合规。 希望这些建议对您有所帮助。如果您有其他问题或需要进一步的帮助，请随时联系我。