律师你好,我外公的房子原来有110多方,后来西边部分分了大概35平方给我舅舅盖房子,现在外公去世了,想把土地分割并过户给我妈,分割出去的35方就不要了,但是舅舅的房子没有土地证和房产证,去不动产办事处,告知这样涉及改建,无法分割。如果我妈的兄弟姐妹全部人一起去公证处公证过户土地给我妈,这样有法律效力的吗。
17天前您好!关于您提到的问题,我可以给您一些建议。 首先,根据法律规定,继承权是基于血缘关系的,并且需要符合法定条件才能得到确认。在您的情况下,因为您不是外公的合法继承人,所以您不具有继承外公遗产的权利。 其次,如果您想要分割土地,可以考虑以下几种方式。 通过法院诉讼。您可以向法院提起诉讼,要求对土地进行分割,并将其中的一部分转让给您。需要注意的是,在这种情况下,必须有足够的证据证明您有权获得这部分土地。 与舅舅协商。您可以尝试与舅舅协商,看是否能够达成协议,将土地转让给您。如果双方同意,那么可以通过书面形式签订协议,并到相关部门办理相关手续。 公证过户。您也可以选择在公证处办理过户手续,以确保交易的合法性。不过,在此过程中,您需要准备好足够的材料,如身份证、户口本等,并按照规定的要求提交申请。 最后,建议您在处理此类事务时,咨询专业的律师或法律顾问,以便更好地了解相关法律法规,并避免可能的风险。