首先，根据您提供的情况，您在购房过程中支付了定金，并与销售人员达成了价格优惠的口头协议。但合同中并未明确约定正式合同的签订时间和首付的支付期限。 1. **定金退还问题**：通常情况下，定金是作为购房意向的保证，如果买方违约不购买，定金可能不予退还。但如果您能证明销售人员存在误导或欺诈行为，或者合同中存在不合理条款，您可能有权要求退还定金。 2. **补交的5万**：关于您额外支付的5万，如果销售人员承诺可以降低房价，但合同中没有体现这一点，您可能需要提供证据证明销售人员的承诺。如果证据充分，您可能有权要求退还这部分款项。 3. **合同履行问题**：合同中未明确首付支付时间，理论上您可以与卖方协商确定一个合理的时间。但如果卖方坚持按照他们的要求执行，而您无法满足，这可能导致合同解除。 4. **法律途径**：如果卖方拒绝退还定金或额外支付的款项，您可以考虑通过法律途径解决。在这种情况下，建议咨询专业律师，评估您的证据和胜诉可能性。 5. **拖延策略**：拖延支付首付并不是一个明智的策略，因为这可能导致您违约，卖方可能会采取法律行动要求您承担责任。 总之，建议您尽快与卖方沟通，尝试协商解决。如果协商无效，考虑寻求法律帮助。在处理此类问题时，证据的收集和保存非常关键。希望您能顺利解决问题。如果有需要，我可以为您提供进一步的法律咨询和帮助。