夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产应当视为共同共有，除非双方另有约定。根据我国《民法典》及相关法律规定，夫妻离婚时对夫妻共同财产的处理原则为平均分割。 关于商铺和住房，如果商铺和住房均属于夫妻共同财产，按照法定原则进行分割，即一般情况下应由双方平分。但是，具体到您提到的情况，由于房产是通过贷款购买的，而商铺也是个人投资所得，并且债务方（也就是您）没有偿还能力，因此在分割财产时需要考虑实际情况和可能存在的纠纷或争议。 对于债务问题，通常情况下，夫妻双方在婚姻关系中所负有的债务被认为是共同债务，除非一方能够证明该债务不属于夫妻共同债务。在这种情况下，如果您认为自己不是共同债务人，则可以要求对方承担全部或部分责任，或者协商解决其他解决方案。 最终的分割结果应该由法院依据相关法律法规作出公正判决。建议您咨询专业的法律顾问以获得更详细的信息和帮助。