在您的情况下，您与租户签订了一份为期五年的租赁合同，并且双方同意，在合同到期时，如果买家购买该房产，租户将获得剩余租赁期间内房屋价值的补偿。如果您需要对房屋进行简单装修，则通常不需要征得租户的同意，因为这不会影响到租约的履行。 然而，如果租户希望保留一些装饰或家具，那么可能需要协商并达成一致意见。在这种情况下，您可以考虑是否允许租户保留这些物品，并确保它们不会影响到房屋的整体结构和功能。此外，您也可以要求租户支付一定的费用来补偿您因拆除这些物品而产生的额外工作成本。 最后，重要的是要明确地告知租户，任何拆除行为都需要得到您的书面许可，并且遵守当地的建筑法规和安全标准。这样可以避免潜在的法律纠纷，并保护双方的利益。