根据您描述的情况，可能存在一些复杂的法律问题和争议。首先，关于租赁合同中规定的转让费比例以及房东要求收回之前优惠租金的行为是否合法，需要具体分析合同条款及法律规定。 一般来说，在租赁合同中，出租人有权在特定条件下要求承租人支付额外费用，如提前终止租赁协议时收取的违约金或作为补偿的款项等。然而，房东要求收回之前的优惠租金，且要求按原价计算租金，这可能违反了租赁合同中的规定。如果房东坚持这一要求，并认为这是合理的商业行为，那么可能会导致双方之间的纠纷。 为了维护您的合法权益，建议您与房东进行协商解决，明确双方的权利义务，尽可能地保护自己的利益。如果协商未果，可以考虑寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到保障。同时，也可以考虑向相关部门投诉，以便进一步处理此事。