首先，根据您提供的信息，合同金额为455万元，并且额外支付了200万元，但需要返还20万元。 在这种情况下，如果您想要通过打折后购买的房屋进行交易，那么您可能需要考虑以下几个方面。 打折后的价格是否符合您的预算。在折扣基础上，您的总费用可能会低于之前预估的价格。 购房优惠条件是否合法。确保这些优惠条款是有效的，并且遵守当地的法律法规。 合同中的其他条款。检查合同中关于退款和退还的具体规定，以及任何可能影响交易的因素。 风险评估。了解购房过程中可能面临的风险，例如房价波动、税费变动等。 综上所述，建议您仔细审查所有相关文件和法律规定，以确定是否能够成功完成这笔交易。如果存在疑问或不确定之处，请寻求专业的法律意见。