你好,我是崇明人,我和我老公和儿子都是农村户口,户口都在崇明我爸妈的房子里,但是户口本和我爸妈的户口本是分开的!就是说两本户口本。我爸妈的房本上只有我妈一个人的名字,今年我妈去世了!我爸妈从小领养了一个儿子,之后才养的我,在十年前我哥因病也去世了!我嫂子改嫁了,我嫂子和我侄女的户口都在上海我哥婚后买的房子里,现在我嫂子想把我侄女户口迁到崇明我爸的户口本上,派出所说要先把房子分清楚产权人!请问房产本上只有我妈的名字,而且我爸是居民户口,现在退休了!现在我妈去世了在法律上这个房子改怎么分?
2025-02-19 18:32您好,关于您提到的问题,根据我国现行法律规定,对于遗产继承和房产分割,需要遵循一定的程序和原则。 首先,如果您父亲已经去世,且没有留下遗嘱的情况下,按照法定继承的原则进行处理。法定继承中,第一顺序继承人为配偶、子女、父母;第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 在确定继承人的同时,还需要考虑是否符合遗赠扶养协议或公证遗嘱的情况。如果您的母亲生前立有遗赠扶养协议,并且该协议得到公证,则可以根据协议来分配财产。 如果您母亲的房产是通过婚姻关系获得的,那么应当按照夫妻共同财产处理。如果房产是在您母亲去世后由其配偶继承的,那么应该按份共有或者共同所有。 关于房产过户,一般情况下,房产证上的名字必须与实际所有权人一致。因此,如果房产证上只有您母亲的名字,而您父亲和您都没有房产证,则需要先将房产证过户至您父亲名下,然后才能办理其他手续。 您提到的房产是否属于夫妻共同财产,以及是否需要对房屋进行分割,都需要结合具体情况进行分析。 需要注意的是,上述信息仅供参考,具体情况应依据相关法律法规及实际情况进行判断和处理。建议您咨询专业的律师以获取更准确的信息和帮助。