如果您在购房时与卖方签订了书面合同，并且合同中明确了房屋交付的时间和条件，则卖方应当按照合同的约定履行义务。如果卖方未能按期交付房屋，您可以依据合同中的违约条款向卖方提出赔偿请求。 根据《民法典》的规定，一方当事人违反合同的，另一方当事人有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，您可以通过以下方式追究卖方的违约责任。 查看合同内容。首先，请仔细阅读购房合同的相关条款，了解您的权利和卖方的责任。 收集证据。保留与卖方签订合同时的所有文件和证明，包括但不限于购房合同、付款凭证、支付记录等，以支持您的主张。 沟通协商。尝试与卖方进行直接沟通，表达您的不满并提出解决建议。这有助于双方达成一致，避免进一步纠纷。 提起诉讼。如果上述方法无法解决问题，可以考虑通过法律途径（如起诉）来维护自己的权益。在起诉前，最好先与卖方进行友好协商，看能否达成和解。 请注意，在处理此类争议时，应确保遵守当地的法律法规和法院程序，以确保您的权益得到合法保护。希望以上信息对您有所帮助！