尊敬的用户， 您好！ 根据您提供的信息，您与前夫离婚后，他将原家庭住所（即您提到的“房子”）赠予给您，并且他在处理这笔交易时有明确的说明，即该笔款项来源于出售他自己的房产所得。因此，从法律上讲，您有权要求获得该房产的所有权。 然而，在实际操作中，您可能需要考虑一些复杂的因素，例如是否能够获得法院的认可和执行判决，以及如何处理房产的继承等问题。此外，由于房产证上的名字是外甥的名字，而且尚未办理过户手续，这意味着您在购买房产时可能存在一定的风险。 建议您尽快联系专业的房地产律师或法律顾问，以获取更详细的信息和法律意见。同时，考虑到您的实际情况，您可以考虑与其他家人商议并寻求其他解决方案，比如寻找合适的居住场所或者申请社会救助等。希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！